Dự án thi công vách panel phòng trọ tại Hóc Môn – Giải pháp tiết kiệm cho chủ nhà trọ

Tôi là một chủ nhà trọ nhỏ ở Hóc Môn, trước đây cũng như bao người khác – khi có ý định xây thêm dãy trọ, tôi nghĩ ngay đến việc xây gạch, tô xi măng rồi sơn nước. Nhưng sau khi được bạn bè giới thiệu về vách panel phòng trọ và đội thi công của ICON Decor Việt Nam, tôi quyết định thử một hướng mới. Và thật sự, tôi không ngờ là lại tiết kiệm được nhiều như vậy – cả về thời gian lẫn chi phí.

Hiện trạng ban đầu và lý do chọn panel

Khu đất của tôi rộng khoảng 180m², dự định xây 12 phòng trọ cho công nhân thuê. Trước đây tôi từng làm dãy trọ bằng tường gạch, nhưng thời gian thi công quá lâu, phòng hay bị nóng, và chi phí thì đội lên rất nhiều. Lần này, tôi muốn mọi thứ nhanh gọn hơn, tiết kiệm nhưng vẫn phải đẹp và bền. Đó là lý do tôi tìm hiểu về panel cách nhiệt.

Sau khi gọi đến hotline của ICON Decor, đội kỹ thuật hẹn tôi khảo sát trong ngày. Buổi chiều, anh kỹ sư tên Phúc cùng hai bạn kỹ thuật đến đo đạc, tư vấn rất tận tình. Anh ấy mang theo mẫu panel thật – cắt ngang để tôi xem lõi PU, độ dày 75mm và hai mặt tôn sơn tĩnh điện trắng sáng. Chạm tay vào là thấy khác hẳn tường gạch, mát và chắc chắn.

“Panel này nhẹ, dễ lắp, chống nóng rất tốt. Làm xong anh không phải sơn, không phải tô, sạch và nhanh lắm.” – Anh Phúc nói. Tôi cũng ngạc nhiên khi được biết thi công chỉ mất 3-4 ngày cho 12 phòng, trong khi xây tường gạch phải cả tuần hơn.

Khảo sát và báo giá chi tiết từ ICON Decor

Sau khi khảo sát, đội ICON Decor gửi tôi bản báo giá rất rõ ràng qua Zalo, gồm chi phí vật tư, nhân công và phụ kiện. Tôi chia sẻ lại cho anh em chủ trọ khác trong xóm ai cũng ngạc nhiên.

Tổng cộng chi phí tôi đầu tư chỉ khoảng hơn 90 triệu cho toàn bộ phần vách và trần – thấp hơn gần 30% so với lần trước dùng tường gạch. ICON Decor báo giá rõ ràng, không phát sinh, lại hỗ trợ vận chuyển tận nơi. Tôi chỉ cần chuyển tạm ứng 30% là họ bắt đầu sản xuất panel tại xưởng.

Quy trình thi công thực tế tại Hóc Môn

Sau khi thống nhất thiết kế và vật tư, đội ICON Decor mang vật liệu đến tận nơi. Tôi khá ấn tượng khi thấy xe tải chở panel được đóng gói rất gọn gàng, có phủ bạt kỹ. Mỗi tấm panel dài 2,4m – vừa đẹp để ngăn phòng cao 2,4m mà không cần cắt nhiều.

Ngày đầu tiên, đội kỹ thuật bắt đầu dựng khung U – V bằng nhôm mạ kẽm quanh mép tường và trần. Họ đo rất cẩn thận từng milimet, đảm bảo panel lắp vừa khít, không hở mộng. Từng tấm panel được đưa vào khung, ghép mộng âm dương và bắn rivet chắc chắn. Các mối nối đều được trét silicon chống thấm trong suốt, nhìn thẩm mỹ vô cùng.

Đến ngày thứ hai, gần như 70% vách đã hoàn thiện. Không bụi, không tiếng đục, không vữa rơi vãi – khác hẳn so với xây gạch. Tôi chỉ đứng nhìn mà thấy “sạch và nhẹ nhàng” đúng nghĩa. Cả khu xung quanh cũng không than phiền gì vì hầu như không ồn ào, không cản trở.

Đội ICON Decor làm việc rất chuyên nghiệp – đồng phục gọn gàng, mang đồ bảo hộ đầy đủ, mỗi người phụ trách một khâu. Anh trưởng nhóm liên tục kiểm tra độ phẳng, thẳng đứng của vách bằng thước laser. Khi có tấm hơi lệch, họ tháo ra chỉnh ngay.

[Gợi ý chèn ảnh 1: Ảnh đội thi công lắp panel tại công trình Hóc Môn]

Ngày thứ ba, họ hoàn thiện phần trần panel và nẹp viền góc. Sau đó lau sạch toàn bộ bề mặt, kiểm tra ron silicon lần cuối. Tôi thật sự ấn tượng vì chỉ trong 3 ngày, 12 phòng trọ của tôi đã hoàn thiện phần vách – sáng, mát và gọn gàng.

Vật tư sử dụng trong công trình

ICON Decor dùng panel PU 75mm lõi foam cách nhiệt tỷ trọng cao, hai mặt tôn sơn tĩnh điện dày 0.45mm. Lớp tôn ngoài màu trắng sữa, dễ lau chùi, ít bám bụi. Phụ kiện đi kèm gồm khung U, V nhôm mạ kẽm, đinh rivet, silicon chống nấm mốc.

Tôi để ý từng chi tiết – từ cách họ xếp panel đến cách họ cắt góc đều rất kỹ. Anh kỹ sư giải thích thêm rằng panel PU 75mm phù hợp cho phòng trọ dân dụng vì vừa cách nhiệt, vừa cách âm tốt mà vẫn tiết kiệm.

Ưu điểm thấy rõ sau khi hoàn thiện

Chỉ sau khi hoàn thiện, tôi mới cảm nhận được hết sự khác biệt. Không khí trong phòng mát hẳn, bước vào buổi trưa vẫn dễ chịu. Tiếng xe ngoài hẻm không còn vọng vào nhiều. Bề mặt panel sáng bóng, phòng nhìn hiện đại hơn hẳn kiểu tường xi măng truyền thống.

Các phòng đều có thể ở ngay mà không cần sơn lại. Tôi chỉ thêm cửa nhôm và quạt thông gió là hoàn thiện. Tính ra tổng chi phí đầu tư giảm gần 25%, thời gian thi công rút xuống còn một phần ba. Quan trọng nhất là phòng trông “sạch, sáng, mát” – người thuê ai vào xem cũng thích ngay.

[Gợi ý chèn ảnh 2: Ảnh Before/After – phòng gạch cũ và phòng panel sau hoàn thiện]

Tôi nhớ buổi bàn giao, đội ICON Decor dọn dẹp rất gọn gàng. Anh kỹ sư kiểm tra lại từng mối nối, đưa tôi sổ bảo hành 24 tháng và dặn dò cách vệ sinh định kỳ. Mọi thứ rất chuyên nghiệp, nhưng lại thân thiện như làm cho chính nhà mình vậy.

Đến nay, sau hơn 4 tháng sử dụng, khu trọ hoạt động ổn định, không một vách nào xuống màu hay bong silicon. Người thuê khen phòng mát, sạch, không bị mốc tường. Tôi thật sự hài lòng vì quyết định chọn panel thay cho tường gạch truyền thống.

Hiệu quả sau thi công và phản hồi từ người thuê

Sau khi hoàn thiện, tôi cho thuê thử 3 phòng đầu tiên trong khu. Chỉ một tuần là có người đến thuê hết. Một chị công nhân chia sẻ: “Phòng này mát hơn nhiều so với phòng cũ em thuê ở Bình Chánh. Buổi trưa không cần bật quạt cũng đỡ nóng.”

Đó là lúc tôi nhận ra lựa chọn của mình hoàn toàn đúng. Trước kia, dãy trọ cũ dùng tường gạch, mái tôn mỏng, buổi trưa nhiệt độ trong phòng lên đến 35–36°C. Giờ đây, với hệ panel cách nhiệt PU 75mm, nhiệt độ trung bình trong phòng giảm khoảng 6–7°C. Không khí mát, không ẩm, không đọng nước ở chân tường, không mùi hôi mốc.

Các phòng panel còn có ưu điểm là giữ sạch lâu. Tôi vệ sinh định kỳ 2 tháng/lần, chỉ cần khăn ẩm lau nhẹ là bề mặt sáng lại ngay. Không phải sơn lại, không tốn công tô trát. Người thuê trả phòng, chỉ cần lau qua là cho thuê tiếp. Rõ ràng, đây là một khoản tiết kiệm đáng kể cho chủ trọ.

So sánh chi phí đầu tư và thời gian hoàn vốn

Tôi có ghi lại toàn bộ chi phí giữa dãy trọ gạch cũ và dãy trọ mới bằng panel:

Chênh lệch tưởng nhỏ nhưng với 2–3 dãy trọ, tổng tiết kiệm có thể lên đến hàng chục triệu. Chưa kể việc rút ngắn thời gian thi công giúp tôi sớm cho thuê và thu hồi vốn nhanh hơn 4 tháng.

Đây là lý do sau khi hoàn thiện dãy đầu tiên, tôi tiếp tục ký thêm hợp đồng thi công một khu nữa ở Củ Chi, cũng do ICON Decor Việt Nam thực hiện.

Đội ngũ thi công và chế độ bảo hành

Điều khiến tôi ấn tượng nhất không chỉ là chất lượng công trình mà còn là cách làm việc của đội ICON Decor. Sau bàn giao, họ không “mất hút” như nhiều đơn vị khác. Hơn 2 tháng sau, anh kỹ sư vẫn gọi lại hỏi thăm: “Anh sử dụng có ổn không? Có chỗ nào cần kiểm tra silicon em ghé qua liền.”

Đó là sự tận tâm mà tôi hiếm thấy. Họ còn hướng dẫn tôi cách vệ sinh, bảo trì đơn giản để giữ vách luôn sáng. Với những chủ trọ không rành kỹ thuật như tôi, sự hỗ trợ như vậy thật sự quý.

Những điều tôi rút ra sau dự án này

Qua lần làm này, tôi rút ra được 3 điều mà chắc chắn sẽ giúp ích cho các anh chị chủ trọ khác đang phân vân:

• Thứ nhất: Panel không chỉ dành cho nhà xưởng. Làm phòng trọ bằng panel vừa đẹp, vừa bền, chi phí thấp hơn đáng kể.
• Thứ hai: Hãy chọn đúng đơn vị thi công có kinh nghiệm. ICON Decor làm rất chuyên nghiệp, có sổ bảo hành rõ ràng, đội kỹ thuật tận nơi hỗ trợ.
• Thứ ba: Đừng sợ “panel nhìn lạnh như nhà máy”. Thực tế, khi lắp xong và bố trí nội thất, phòng trông rất sáng, sang và gọn.

Giờ đây, khi có người hỏi tôi: “Anh làm bằng gì mà nhanh và đẹp vậy?”, tôi chỉ cười bảo: “Panel đó – làm với ICON Decor đi, khỏi lo gì hết.”

Kết luận – Giải pháp phù hợp cho chủ trọ nhỏ

Đối với tôi, đây là một dự án đáng giá. Không chỉ tiết kiệm chi phí, tôi còn học được nhiều điều. Việc chọn thi công vách panel phòng trọ không chỉ là thay đổi vật liệu, mà là thay đổi cả cách đầu tư – nhanh, gọn, hiệu quả.

Nếu anh chị nào đang ấp ủ kế hoạch xây thêm phòng trọ, đừng ngần ngại tìm hiểu giải pháp này. Tôi đã thử, và hoàn toàn hài lòng.

Xem thêm

• Thi công vách panel phòng trọ
• Panel cách nhiệt
• Vì sao nên chọn panel cho phòng trọ cho thuê
• Dự án thực tế ICON Decor