💰 Chi phí làm phòng trọ bằng tấm panel hết bao nhiêu? Cách tính nhanh & ví dụ thực tế

Nếu anh/chị đang muốn xây nhanh một dãy trọ 5–10 phòng mà chi phí không quá cao, thì tấm panel cách nhiệt là lựa chọn cực kỳ đáng cân nhắc. Thi công nhanh, bền, mát – đặc biệt tiết kiệm hơn tường gạch từ 25–30% chi phí xây dựng.

Hôm nay ICON Decor Việt Nam sẽ hướng dẫn anh/chị tính nhanh chi phí làm phòng trọ bằng panel kèm ví dụ thực tế tại TP.HCM và Bình Dương để dễ hình dung.

Công thức tính chi phí làm phòng trọ bằng panel

Cách tính rất đơn giản, dựa theo diện tích vách, trần, sàn và đơn giá vật tư + nhân công:

Tổng chi phí = (Diện tích vách + trần) × Đơn giá thi công panel

Trong đó:

• Đơn giá thi công trọn gói hiện tại từ 470.000 – 620.000đ/m² tùy độ dày panel (50–100mm).
• Chi phí cửa panel, khung thép, silicon được tính riêng nếu có yêu cầu đặc biệt.
• Miễn phí khảo sát & báo giá tận nơi tại TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai.

Bảng giá thi công phòng trọ bằng panel (cập nhật 2025)

👉 Đơn giá trên đã bao gồm: vật tư panel PU 2 mặt tôn sơn tĩnh điện, nhân công lắp dựng, khung thép mạ kẽm, silicon chống thấm và keo PU trám mối nối.
Chưa bao gồm VAT 8% và cửa panel nếu yêu cầu riêng.

Những ưu điểm khi lắp ghép nhà trọ theo phương pháp lắp ghép

Vách ngăn cách nhiệt làm nhà trọ nói chung trong đó dùng Panel EPS làm nhà trọ là thông dụng nhất, được chọn nhiều nhất vì giá thành rẻ

Nhờ có khung thép có kết cấu kiên cố nên công trình rất bền chắc

Nhà trọ lắp ghép kết hợp với tấm Panel cách nhiệt tiết kiệm chi phí tối đa cho chủ đầu tư mang lại hiệu quả kinh tế lâu dài

Với diện tích nhỏ nhà trọ bằng panel lắp ghép có thể ghép được hai tầng để tăng số lượng phòng cho chủ đầu tư mang lại lợi nhuận lớn hơn

Tính thẩm mỹ cao, lớp sơn tĩnh điện trên mặt tôn của vách ngăn cách nhiệt có màu sắc nhã nhặn, sạch sẽ mang lại không gian thoáng mát và thoải mái cho người sử dụng.

Nhà trọ lắp ghép cũng rất thuận tiện cho việc sửa chữa, tái cấu trúc tăng số lượng phòng hoặc có nhu cầu tháo dỡ tái sử dụng vật liệu điều rất nhanh gọn.

Có khả năng cách âm, cách nhiệt chống cháy nhờ lớp vách ngăn Panel đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Tiết kiệm tối đa lượng điện năng sử dụng của từng chủ hộ thuê trọ

Vật liệu xây dựng phòng trọ lắp ghép điều an toàn với sức khỏe con người cũng như môi trường xung quanh.

Nhà trọ lắp ghép có thể xây dựng ở mô hình gác lửng hoặc lên thêm tầng để tiết kiệm diện tích sử dụng cho chủ đầu tư.

Dãy trọ 10 phòng tại Bình Dương

• Diện tích trung bình: 3m × 4m × 2.8m = 33,6m²/phòng.
• Tổng diện tích vách + trần: ~40m²/phòng × 10 phòng = 400m².
• Đơn giá thi công: 510.000đ/m² (panel PU 75mm).

👉 Tổng chi phí: 400m² × 510.000đ = 204.000.000đ (chưa VAT).
Thời gian thi công: 4 ngày – bàn giao hoàn thiện, sạch sẽ, không bụi bẩn, sẵn sàng cho thuê.

So sánh chi phí Panel vs Tường gạch

Không chỉ rẻ hơn, phòng panel còn mát hơn 4–6°C, dễ tháo dỡ, thi công sạch, không bụi gạch hay vữa xi măng. Đây là lý do nhiều chủ nhà trọ chuyển sang dùng panel hoàn toàn.

 Một số dự án thực tế đã triển khai

• KCN Tân Bình – 12 phòng panel PU 50mm – thi công 3 ngày.
• Dĩ An – 8 phòng panel 75mm – giảm 5°C so với ngoài trời.
• Nhơn Trạch – 10 phòng panel 100mm – hoàn thiện chỉ 4 ngày.
   

 Tham khảo thêm

🔹 Panel cách nhiệt
🔹 Dự án panel nhà trọ
🔹 Bảng giá panel 2025